陜西本土大型權威資訊網站  河北11选5计划软件下载河北11选5计划软件下载
河北11选5计划软件下载
  當前位置:河北11选5计划软件下载 > 房產 > 正文

西安一樓盤買房多年還是坑 土地證和規劃證均造假

作者:支磊   來源:西部網   日期:2017-01-10 17:21:19
導讀:要房房是坑,退房沒有錢?!弊罱?,西安市韶雨地鐵城樓盤的業主遇到了一件窩心事。2013年,他們買了曲江新區東三爻村韶雨地鐵城的房子和商鋪,但直到現在,項目還是一個大坑,房子建設看不到希望,業主們想退房卻退不了,這個坑算把他們坑苦了。

河北11选5计划软件下载 www.mvaua.icu      
       民生熱線:韶雨地鐵城交錢5年還是坑 土地證和規劃證均造假

 

  韶雨地鐵城業主交錢買房多年還是“坑”
 

  藍田縣的魏女士在西安市曲江新區東三爻村靠擺地攤供養三個子女上學。2013年8月份,魏女士看到韶雨地鐵城項目對外銷售商品房,就想著買個房子好在西安有個落腳的地方。
 

  魏女士:“我現在還租的房沒有房子住,買房就是住到自己屋子里踏實,租人家的房,釘個釘子都不敢釘。”
 

  原本打算買個房子自住,可銷售人員卻極力向魏女士推薦商鋪,讓她做投資。
 

  魏女士:“銷售人員說你買房沒有投資商鋪厲害,投資商鋪收益快,你養三個娃,然后他把我引到這里轉圈圈,我不來成天打電話催。說你一買,半年后你一賣也是錢,而且你不賣,將來一租也是錢,而且租得多。”
 

  按理說,要進行商品房開發銷售,必須取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》這五證,然而,韶雨地鐵城的銷售部當時只給魏女士只出示了《國有土地使用證》和《建設用地規劃許可證》兩個證件。
 

  魏女士:“我說人家不是要五證齊全?我當時問這話了,他說你不用管,這兩個證下來了,那幾個就沒有問題,那幾個手續正在路上跑著呢。他當時給我說的天花亂墜,說的可好了,哎呀,我真的成了皇后娘娘了,把我供上了。”
 

  就這樣,魏女士以每平米36000多元的價格在韶雨地鐵城買了一套30平米的商鋪,并給開發商支付了60萬的首付款,剩余40多萬雙方約定等手續齊全再做銀行按揭。然而,等魏女士交完首付沒幾個月,2014年年初,韶雨地鐵城的項目就突然停工了,而且一直沒有開工的跡象。

      按照合同約定,開發商應該在2015年6月30日前給向魏女士交房,但至今韶雨地鐵城還是一個大坑,只有一少部分的建筑。魏女士說,她多次要求開發商退房款,而開發商每次都給她寫一個退款承諾書,到了退款期又說沒錢退,最近更是連電話都沒人接了。
 

  魏女士:“打電話也不回,接電話也不接,不理你,錢也打水漂了,咱本身買狗去了,把鐵鎖鏈子也給你拉跑了。”
 

  土地證和規劃證均造假 違法項目為何沒查處?
 

  和魏女士一樣,面對韶雨地鐵城目前這種現狀,許多業主都處于要房無房、退錢沒錢的尷尬境地。無奈之下,一些業主到西安市的土地和規劃部門咨詢,結果被告知,韶雨地鐵城的《國有土地使用證》和《建設用地規劃許可證》根本就不存在。
 

  業主:“他現在這個工地一個證都沒有,他給我們出示的僅有的兩個證,現在我發現是假的。”
 

  業主們告訴記者,粗略統計,目前在韶雨地鐵城購買房屋和商鋪的業主大概在兩百多戶。
 

  業主:“涉及八千七百多萬,還有沒有統計到的,能統計到的目前都八千七百多萬了。”
 

  業主們說,他們買了手續不全的房子導致目前這種局面,現在是非常后悔。然而他們疑惑的是,韶雨地鐵城從2011年開始挖坑到2013年對外進行銷售,這期間沒有見到被查處或者叫停。而且直到現在,韶雨地鐵城的售樓部還在對外銷售。隨后,記者跟隨業主來到韶雨地鐵城的售樓部,發現門已經被鎖上,但里面的燈還亮著。
 

  業主:“剛走,剛把門鎖上走了,他們平常這一直都開著,然后顧客來了以后,還正常接待,還在介紹這個樓盤怎么怎么樣。”
 

  那么,面對業主的訴求和質疑,韶雨地鐵城的開發商廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司的態度又是什么?經過記者多方聯系,找到了之前負責處理業主投訴的該公司副總經理助理馬馳。

      馬馳說,他是2016年8月份被聘為公司副總經理助理,負責法律事務,目前已經離職。他告訴記者,自己在處理公司和業主糾紛的過程中發現了諸多亂象,這跟他的離職有很大關系。
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司原副總經理助理馬馳:“他們融資就是通過房屋抵押,里邊很多是重復抵押的,就是通過這樣一種方式,到社會上融資,目前包括欠工人的工資,包括重復收保證金還有材料款,大概我目前掌握的數額,應該是在六個億以上,而且這個數字我認為是遠遠不止,真正的外欠賬比這個大得多。”
 

  “五證全無”韶雨地鐵城未批先建
 

  為了進一步核實事情的真相,記者在西安市韓森路聚福園小區找到了廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司的總經理蔡新剛。這位蔡經理說,韶雨地鐵城之所以停工是因為項目占用土地屬于陜西省新型建筑材料廠,目前他們正在辦理土地過戶手續。
 

  記者:“你從它那里是買的地還是?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“我是置換,我把它的員工安置了么。”
 

  記者:“那土地證過戶了沒有?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“土地證正在過戶。”
 

  記者:“你是2011年就開始挖坑了?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“對。”

  記者:“當時那個土地證還沒有過戶?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“一直都沒有過,現在就說要走個程序。”
 

  既然土地所有權都還沒有過戶,那么,韶關市第二建筑工程公司西安分公司憑什么以自己的名義開發韶雨地鐵城這個項目的?給業主展示的《國有土地使用證》和《建設用地規劃許可證》又是從何而來?
 

  記者:“那你這個韶雨地鐵城就屬于未批先建嗎?現在一個證都沒有?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“土地證有吧。”
 

  記者:“土地證是你的不?是韶雨地鐵城的嗎?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“那我給他職工安置了,不是我的是誰的?”
 

  開發商:業主維權跟我有啥關系?
 

  而當說到商品房開發與銷售必須取得五證這個話題時,這位蔡經理情緒很激動。
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“我還不說了,到省政府說去。”
 

  記者:“你這啥手續都沒有嗎?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“沒有,你隨便,咋?”
 

  記者:“業主正常維權嗎?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“業主維權業主維權去么,跟我有啥關系。”
 

  記者:“那你是企業的負責人么?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“我負責人我是搞開發的。”
 

  記者:“對呀,這個項目就是你們開發的嗎?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“問前任去,我剛上來。”
 

  記者:“你這個企業有沒有開發資質?”
 

  廣東省韶關市第二建筑工程公司西安分公司蔡新剛:“……”
 

  面對記者的質疑,這位蔡經理一直保持沉默。
 

  一個手續全無的樓盤為何能夠明目張膽地進行開發和銷售?面對業主的維權時,又為何能如此不屑一顧?到底是誰給了這家開發商如此大的底氣?對此事件,我們將繼續予以關注。(陜西發展觀察網)

(責任編輯:郝祎)

河北11选5计划软件下载 | 關于我們 | 招聘啟事 | 免責條款 | 廣告服務 | 投稿通道 | 專家團隊 | 本網團隊 | 聯系我們 | 在線排版

版權所有:陜西發展觀察網
網站地址:陜西省人民政府新城大院綜合辦公樓B111室 郵政編碼:710003
備案/許可證編號為:陜ICP備17000538號;經營許可證號:9161000067512962XJ
全國公安網絡備案:61010202000102 客服電話:029-87298951 電子郵箱:[email protected]
信息支持:陜西發展觀察網絡傳媒有限公司 贊助支持:西安德泰廣告文化傳播有限公司 技術支持:西安愷翼網絡科技有限公司
免責聲明:轉載本網原創內容請注明出處。本網部分內容來源于互聯網,如有侵犯到您的合法權益 請聯系本網客服,我們將盡快處理,謝謝合作!
河北11选5计划软件下载

回到頂部 七乐彩开奖号码走势图 重庆时时彩-安卓版 百人棋牌破解版 球探 二八杠游戏网站 玩三公扑克牌作弊赌具 微信赌博大小单双玩法 双色球开奖杀号 我要今天p62开奖号晚上 微信大小单双平台 齐齐乐捕鱼(红包版) 内蒙古时时昨天开奖结果查询 派彩网电子走势图 中国男篮视频直播 黑马计划软件官方网 赛车绝对赚钱的方法